SI개발자 지킴이 무릎치기

1. 이사요금 비싼 날 (내림차순)

(1) 손없는 날

(2) 금요일

...

(3) 월말(특히, 2월말은 1년중 최고)

...

(4) 일요일(제일쌈)

※ 월초, 추운 겨울, 여름 휴가: 저렴한편

2. 이사전 주소에서 준비

(1) 이사업체 견적비교 및 선정(한달전)

※ 견적비교: 메이저 업체, 네이버 카페 검색(동네 이사업체 리뷰글), 이사포탈, 숨고 등 3개업체 이상

- 현금가 할인 여부 확인

- 직원에 외국인 비포함인지 확인

- 고급제품이 많을 경우 프리미엄 명예의 전당팀을 고려하되, 리뷰는 팀바팀인듯. 인기있는 팀보다는 보더라인에 걸쳐있는 팀이 탑으로 올라가기 위해 더 잘해준다는 리뷰도 봤음.

(2) 관리사무소 방문(관리비 정산, 주차증 반납)

(3) 전기, 수도, 가스 요금 정산(관리비 미포함시)

(4) 가스 마감 신청: 10~11시

(5) 대형 폐기물 봉투(100L x 3): 봉투 주소지는 이사후 주소 기준

(6) 폐기물 스티커(개당 3,000에 구매하거나 인터넷으로 인쇄)

(7) 양쪽 관리사무소, 경비실에 이사예정시간 통보

(8) 주요 물품 따로 분류

(9) 이사업체 계약금 송금

(10) 잔금(매매, 전세) 은행 이체한도 높이기

(11) 전월세일 경우 등기부등본 재확인

3. 이사후 주소에서 확인(8시~16시, 11~12시에 이사후 주소 도착, 15시에 짐정리 시작)

(1) 전입신고, 확정일자

(2) 관리사무소 방문(신분증, 차량등록증, 매매/임대계약서)하여 입주민카드 작성

(3) 전기, 수도, 가스 신청(관리비 미포함시)

(4) 케이블TV, 인터넷 신청(15시 이후)

(5) 에어콘 설치

(6) 이사업체 잔금 납부

(7) 보험사에 주소변경 고지

(8) 열쇠/비밀번호/카드키 변경

※ 관련 링크(제목 클릭)

1. "이삿날 하루 바꾸니 130만 원 차이…"부르는 게 값"" (SBS 뉴스, 2015)

2. "이사 준비 체크리스트 & 꿀팁" (가치있는 시간, 2020)

3. "이사 준비하면서 작성해본 과정 하나부터 열까지공유해봅시다." (찰스, 2022)

1. 매수자 준비사항

(1) 계약서 원본

(2) 주민등록등본(세대원 모두 나오도록)

(3) 계약당시의 주소에서 다른주소로 전입했을 경우: 주민등록초본(주소이력 포함)

(4) 가족관계증명서(상세)

(5) 도장(막도장 혹은 인감도장)

(6) 법무사 연락

2. 주의사항

(1) 전입신고를 잔금전에 완료해버리면, 등기담당자에 따라 절차가 번거로워질 수 있으므로 유의. (꼭 필요하다면 매도자에게 미리 연락하여 인감증명서에 반영이 되도록 조치)

(2) 법무사는 법무통을 통해 리뷰가 좋고, 가격이 저렴하며, 채권할인액을 속이지 않는 곳을 선택

이전에 부린이시절 부동산에서 대동한 법무사를 통해 부동산소유권등기를 맡겼는데, 이번에 정리 및 비교해보니 거의 사기수준이었네요. 

이번에 법무통을 통해 의뢰한 사무소는 공시지가가 몇배가 높은 아파트인데도 정확한 할인액을 계산해줬는데, 10여년전의 법무사무소는 더 작아야할 채권금액을 오히려 이번 아파트보다 2배로 받아갔네요. 지금은 셀프등기도 늘어서 그런일이 거의 없다고 믿고 싶네요.

아울러, 법무사 수수료도 회사 정책에 따라 다르므로 꼼꼼이 비교해 보시기 바랍니다.

※ 관련 링크(제목 클릭)

1. "중개업소ㆍ법무사 폭리 심하네" (한국경제, 2006)

2. "아파트, 빌라 등 주택매매시 법무사 등기비용 시리즈 3" (마이퍼펙트프리덤, 2018)

3. "[출동!소보원] 법무사 수수료·공과금 미리 문서로 정해놓길.." (한국소비자원, 2008)