고덕그라시움 하락거래 실거래가, 최저호가 확인(2022.10.29)

생각보다 아파트 가격 하락의 폭이 큰 것 같아서 실거래가 및 호가 손품을 시작하며 기록으로 남겨놓습니다. 내년 상반기에는 또 어떻게 될지 궁금하고 향후 이 기록들을 다시보면 시세 흐름에 대해 배우는게 있을 것 같네요.

 

강동구에 대해서는 잘 몰랐는데, 종종 보는 TV러셀에 출연하셨던 분의 영상을 통해 강동구 고덕 그라시움에 대해 알게됨. (7개월 전이니 2022년 3월말 경에 올라온 영상)

 

출처: 유튜브(2022)

 

요새 커뮤니티에 실거래가 폭락 뉴스가 많이 떠서 우연히 이 영상 중 하나를 다시보게 되었고, 고정된 댓글에 출연자분이 직접 운영하시는 채널도 있다고 하여 최근 아파트 근황이 있는지 방문해 봤습니다.

출처: 유튜브(2022)

 

인테리어를 잘하신 만큼 꽃, 정원 등 꾸미는 것에 관심이 많으신 듯했고, 그 중에서 직접 거주중이신 주택에 대해 "20억 신축 아파트"라고 스스로 명시한 부분이 다소 홍보성이 강하지 않나 싶은 느낌도 조금 받았네요. 

 

출처: 호갱노노(2022), 네이버부동산(2022)

 

21년 10월의 19억이 최고가로 보이고, 금년 8월6일 이후로는 실거래가 신고가 없네요. 현재 최저 호가는 14.5억입니다. 현재는 서울의 아파트들이 급급매 위주로만 거래되는 것 같아요.

※ 35평(115)은 이전 최고가: 20억(2021.10.16). 최근 실거래가: 16.5억(2022.10.08)