SI개발자 지킴이 무릎치기

생각보다 아파트 가격 하락의 폭이 큰 것 같아서 실거래가 및 호가 손품을 시작하며 기록으로 남겨놓습니다. 내년 상반기에는 또 어떻게 될지 궁금하고 향후 이 기록들을 다시보면 시세 흐름에 대해 배우는게 있을 것 같네요.

강동구에 대해서는 잘 몰랐는데, 종종 보는 TV러셀에 출연하셨던 분의 영상을 통해 강동구 고덕 그라시움에 대해 알게됨. (7개월 전이니 2022년 3월말 경에 올라온 영상)

요새 커뮤니티에 실거래가 폭락 뉴스가 많이 떠서 우연히 이 영상 중 하나를 다시보게 되었고, 고정된 댓글에 출연자분이 직접 운영하시는 채널도 있다고 하여 최근 아파트 근황이 있는지 방문해 봤습니다.

인테리어를 잘하신 만큼 꽃, 정원 등 꾸미는 것에 관심이 많으신 듯했고, 그 중에서 직접 거주중이신 주택에 대해 "20억 신축 아파트"라고 스스로 명시한 부분이 다소 홍보성이 강하지 않나 싶은 느낌도 조금 받았네요. 

21년 10월의 19억이 최고가로 보이고, 금년 8월6일 이후로는 실거래가 신고가 없네요. 현재 최저 호가는 14.5억입니다. 현재는 서울의 아파트들이 급급매 위주로만 거래되는 것 같아요.

※ 35평(115)은 이전 최고가: 20억(2021.10.16). 최근 실거래가: 16.5억(2022.10.08)

정리잘 된 글이 있어서 퍼옵니다.

※ 스크랩

월부닷컴, 수강후기, 지역 분석 및 임장하는 법 (weolbu.com)

향후 3년간의 자료라고 합니다.

장기적으로 인구감소도 있고, 개인적으로는 서울 중심권 위주로만 보려고 합니다.

지역별 수급상황 (대단한 부동산 꼰대들 [도시개발연구소], 2022.05.16)